Изменение вида
разрешённого использования

Приводим документы
на объекты в порядок

Вид разрешенного использования (ВРИ) определяет назначение участка. Например, «для индивидуального жилищного строительства», в случае постройки жилого дома или «магазин», в случае продажи товаров. За использование объектов не по назначению владельцу выписывают штрафы.

ВРИ влияет на кадастровую стоимость, а от нее зависит размер налога на землю. Меняя вид деятельности на участке, нужно получить разрешение государства.

от 15 000 ₽

Что нужно

Работаем по доверенности, если вам неудобно присутствовать на участке или не хочется разбираться в изменении вида разрешенного использования.

Приводим в соответствие, устанавливаем и изменяем ВРИ в Новой Москве и Московской области.

Где работаем

Что в итоге

Постановление об изменении или установлении соответствия.

Для предпринимательских целей — открыть магазин, гостиницу и пр.
Для получения разрешения на строительство частного дома и регистрации жильцов.
Чтобы платить налоги согласно фактическому использованию.

Когда понадобится изменение

Межевание.
Согласие собственника на изменение.
Доверенность от правообладателя.
План расположения участка из Архитектуры
Если вид использования меняется, например, на ИЖС или ЛПХ, то вносится плата за изменение ВРИ.

Как делаем

Подали заявление в МФЦ.
В случае привидения в соответствие, администрация готовит проект решения и согласовывает его с Министерством имущественных отношений и Градостроительным советом.
В случае изменения вида разрешенного использования, получаем документы из Архитектуры и подаём заявление в Росреестр.
Получили готовые документы.

В некоторых случаях нужно не изменить, а установить соответствие ВРИ. Например, при увеличении земельного участка, когда вид разрешенного использования не соответствует классификатору↓.

Если в ЕГРН нет информации о виде использования вашего участка, то его нужно установить.

В Московской области есть правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Изменить ВРИ можно только на тот, который предусмотрен этими правилами.

Было

Стало